Omakotitalon tai vapaa-ajan asunnon ylläpito vaatii säännöllistä huoltoa, ja pihan kunnostaminen sekä perustusten kuivanapito ovat kiinteistön arvon säilymisen kannalta välttämättömiä toimia. Kosteuden pitäminen loitolla rakenteista suojaa rakennusta ja takaa asukkaille terveellisen sisäilman ilman pelkoa homevaurioista. Suuret maarakennushankkeet, kuten salaojajärjestelmän uusiminen tai sadevesien ohjauksen parantaminen, saattavat kuitenkin herättää huolta kustannuksista. Suomen verojärjestelmä tukee näitä kunnostustöitä kotitalousvähennyksen avulla. Vuonna 2026 kotitalousvähennystä voi hyödyntää monipuolisesti erilaisiin pihan kunnostus- ja maarakennustöihin. Esimerkiksi silloin, kun kohteena ovat uudet salaojat Jyväskylässä tai muissa maaperältään vaativissa kohteissa, urakan työkustannukset muodostavat usein huomattavan osan kokonaislaskusta. Tämän työn osuudesta verottaja palauttaa merkittävän osan takaisin.
Kotitalousvähennyksen perusteet vuonna 2026: Paljonko voit säästää?
Kotitalousvähennys on henkilökohtainen veroetu, joka vähennetään suoraan maksettavasta tuloverosta. Vuonna 2026 voimassa olevien Verohallinnon perussääntöjen mukaan yksityishenkilö voi vähentää verotuksessaan 35 prosenttia ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä ostetun työn arvonlisäverollisesta osuudesta. Vähennyksen enimmäismäärä on 1 600 euroa vuodessa henkilöä kohden, ja omavastuuosuus on 150 euroa. Maksimivähennyksen saavuttaminen edellyttää, että työn osuus laskussa on vähintään 5 000 euroa.
Koska vähennys on henkilökohtainen, samassa taloudessa asuvat puolisot voivat hyödyntää sitä yhdessä. Puolisot voivat säästää yhteensä jopa 3 200 euroa, jos molemmat ilmoittavat verotuksessaan riittävästi vähennyskelpoisia työkuluja. Tällöin omavastuu vähennetään kahdesti eli yhteensä summana 300 euroa. Jos remontin työkustannukset ovat pienemmät, vähennys kannattaa yleensä hakea vain toisen puolison verotuksessa. Näin omavastuuosuus maksetaan vain kerran.
Verohallinnon julkaisemien tietojen mukaan vireillä on hallituksen esitys, joka toteutuessaan korottaisi kotitalousvähennyksen enimmäismäärän väliaikaisesti 2 100 euroon ja nostaisi korvausprosentin 40 prosenttiin vuosina 2026 ja 2027. Koska verolainsäädäntöön voi tulla tarkennuksia vuoden aikana, ajantasaiset ja lopullisesti vahvistetut säännökset kannattaa aina tarkistaa suoraan virallisesta Vero.fi-palvelusta.
Säästä jopa 3 200 euroa pariskuntana
Hyödynnä omakotitalon kunnostustöiden ja salaojajärjestelmien työn osuuden kotitalousvähennys vuonna 2026. Maksimiedun saavuttamiseksi työn osuuden tulee olla 5 000 euroa henkilöä kohden.
Salaojat ja pihan kuivatustyöt – mitkä maarakennustyöt kuuluvat vähennyksen piiriin?
Kaikki ulkona tehtävät kaivinkonetyöt eivät automaattisesti oikeuta verovähennykseen, sillä verottaja erottelee uuden rakentamisen ja vanhan kunnostamisen toisistaan. Kotitalousvähennystä myönnetään vain tavanomaisista kunnossapito- ja perusparannustöistä, jotka kohdistuvat jo olemassa olevaan asuinrakennukseen tai sen pihapiiriin. Uudisrakentamisen yhteydessä tehtävät pohjatyöt tai uuden talon salaojitus jäävät siten vähennyksen ulkopuolelle.
Kun kyseessä on vanhemman omakotitalon tai vapaa-ajan asunnon saneeraus, verovähennyksen piiriin saadaan laskettua suuri osa tärkeimmistä työvaiheista. Tyypillinen salaojaurakointi sisältää several työvaiheita, joissa työntekijöiden ja raskaiden koneiden osuus on merkittävä. Verotuksessa vähennyskelpoisia työvaiheita ovat esimerkiksi:
- Maanrakennus- ja kaivutyöt: Perustusten vierustan auki kaivaminen vanhojen, mahdollisesti tukkeutuneiden putkien poistamiseksi.
- Salaojaputkiston asennus: Uusien, kestävästä muovista valmistettujen putkien asentaminen oikeisiin kaatoihin. Paksuun maakerrokseen asennettava 110 mm SN8-tuplaputki kestää maaperän raskaan paineen litistymättä, mikä varmistaa esteettömän vedenvirtauksen seuraaviksi vuosikymmeniksi.
- Sadevesijärjestelmät ja kaivot: Sadevesikaivojen ja salaojien tarkastuskaivojen asentaminen. Näillä varmistetaan, että katolta tulevat vedet ohjataan hallitusti kauas sokkelista ja järjestelmän toimivuutta voidaan helposti seurata.
- Patolevyjen ja eristeiden asennus: Perusmuurilevyn kiinnittäminen kivijalkaa vasten. Mekaaninen suojamuuri estää kosteuden siirtymisen maaperästä suoraan betonirakenteeseen, mikä pitää kellarin seinät kuivina.
- Suodatinkankaiden ja sepelin levitys: Suodatinkankaan asettaminen kaivantoon ennen sepelikerroksen lisäämistä. Kangas estää hienojakoisen hiekan ja lian sekoittumisen sepeliin, jotta vesi pääsee vapaasti valumaan putkiin ilman järjestelmän tukkeutumista vuosien saatossa.
On huomattava, että kotitalousvähennystä saa ainoastaan laskutetun työn osuudesta. Tarvikkeet, kuten salaojaputket, kaivot, sepeli, suodatinkankaat ja patolevyt, sekä konevuokrat ja kuljetuskustannukset jäävät vähennysoikeuden ulkopuolelle. Tämän vuoksi urakoitsijan on eriteltävä työn osuus selkeästi omalle rivilleen laskussa, jotta tietojen ilmoittaminen verottajalle suyuu vaivattomasti.
Kotitalousvähennyksen hakeminen käytännössä – näin helppoa se on
Veroedun hyödyntäminen ei vaadi monimutkaista paperityötä, sillä ilmoituksen tekeminen onnistuu helposti sähköisesti Verohallinnon kautta. Voit hakea vähennystä kahdella tavalla. Ensimmäinen vaihtoehto on ilmoittaa tiedot suoraan kuluvan vuoden verokortille, jolloin veroprosentti pienenee heti ja saat edun hyödyn itsellesi kuukausipalkassasi. Toinen vaihtoehto on ilmoittaa tiedot seuraavan vuoden keväällä esitäytetyllä veroilmoituksella, jolloin säästetty summa maksetaan aikanaan veronpalautuksena.
Hakuprosessia varten on tärkeää pitää tallessa urakoitsijalta saatu eritelty loppulasku. Verohallinto vaatii ilmoitukseen tarkat tiedot tehdyistä työkustannuksista, joten pelkkä kokonaissumma ei riitä. Projekti etenee suunnittelusta toteutuneeseen veroetuun saakka seuraavien vaiheiden kautta.
Ennakkotarkistus ja urakoitsijan valinta
Varmista ennen työn tilaamista, että valitsemasi yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Se on ehdoton edellytys työn osuuden vähennyskelpoisuudelle.
Eritellyn loppulaskun tarkistaminen
Tarkista, että saamassasi laskussa työn osuus (kuten kaivaminen, putkien asennus ja maantiivistys) on eroteltu selkeästi materiaaleista ja konetunneista omalle rivilleen.
Tietojen ilmoittaminen OmaVerossa
Kirjaudu OmaVero-palveluun ja täytä kotitalousvähennysosioon yrityksen Y-tunnus, laskun loppusumma sekä työn osuuden tarkka arvonlisäverollinen eurosumma.
Veroedun hyödyntäminen
Verohallinto laskee vähennyksen ottaen huomioon 150 euron omavastuuosuuden. Säästö hyvitetään suoraan verotuksessasi joko verokortilla tai veronpalautuksena.
Mitä seikkoja tulee ottaa huomioon urakoitsijaa valitessa?
Onnistunut ja taloudellisesti turvallinen salaojaremontti vaatii tarkkuutta ennen kuin ensimmäistäkään kauhallista maata on siirretty. Yksi tärkeimmistä asioista on varmistaa urakoitsijan kuuluminen ennakkoperintärekisteriin. Verohallinnon sääntöjen mukaan vähennystä ei myönnetä lainkaan, jos työn suorittanut yritys ei ole kuulunut kyseiseen rekisteriin maksuhetkellä. Rekisteriin kuuluminen osoittaa myös sen, että yritys hoitaa yhteiskunnalliset velvoitteensa ja veronsa asianmukaisesti, mikä tuo lisäturvaa tilaajalle.
Lisäksi urakkasopimuksen ja tarjouksen selkeys on erittäin tärkeää. Kun pyydät tarjouksia pihan kunnostustöistä tai perustusten kuivanapidosta, varmista, ettei tarjous koostu vain yhdestä epämääräisestä könttäsummasta. Vastuullinen urakoitsija erittelee työn osuuden, materiaalit sekä konekustannukset jo tarjousvaiheessa. Erottelu helpottaa budjetointia sekä veroilmoituksen täyttämistä, sillä tiedät tarkalleen, kuinka suuren summan voit ilmoittaa vähennettäväksi verotuksessasi.
Selkeä hinnoittelu ja kiinteä hinta suojaavat yllättäviltä lisäkustannuksilta, joita maarakennustöissä saattaa ilmetä esimerkiksi maaperästä paljastuvien odottamattomien esteiden vuoksi. Kun sopimuksessa on sovittu kiinteä kokonaishinta ja työn osuuden tarkka jako, voit luottaa urakan loppusumman pitävyyteen ja saat laskusta täyden verohyödyn ilman yllätyksiä.
Perustusten ja pihan kuivatusjärjestelmien kunnostus tuo pitkäaikaista suojaa omalle kodille pelkän kaivamisen sijaan. Salaojien toimivuus on erittäin tärkeää alueilla, joilla maaperä pidättää runsaasti kosteutta tai pinnanmuodot ohjaavat sulamisvesiä kohti sokkelia. Kun investointi oikein mitoitettuun ja laadukkailla materiaaleilla toteutettuun salaojitukseen yhdistetään verottajan tarjoamaan huomattavaan taloudelliseen tukeen, kynnys kodin tärkeimpien rakenteiden suojaamiseen madaltuu huomattavasti. Oikein ajoitettu kunnostus pitää kellaritilat raikkaina, estää kosteuden nousemisen rakenteisiin ja nostaa koko kiinteistön arvoa.
Suunnitteletko salaojaremonttia? Tehdään se kerralla oikein ja hyödynnetään täysi veroetu
Me Kaivauksella toteutamme luotettavat maarakennus- ja salaojatyöt pitkällä kokemuksella. Suojaamme kotisi perustukset kosteudelta avaimet käteen -periaatteella Keski-Suomen, Pirkanmaan ja Päijät-Hämeen alueilla. Kun tilaat salaojaremontin meiltä, saat selkeän kiinteähintaisen tarjouksen, jossa työn osuus on eritelty valmiiksi kotitalousvähennyksen hakemista varten.
Tarjoamme sinulle maksuttoman kuntotarkastuksen ja asiantuntevan suunnitelman pihan kuivanapitoon ilman sitoumuksia. Dokumentoimme työmme huolellisest valokuvin, joten tiedät tarkalleen, mitä pihaasi asennetaan ja miten kotisi arvo suojataan.